Property details

2504 - Fermignano

Place	Fermignano -
Province	Pesaro e Urbino
In vendita a Fermignano villetta di recente costruzione con ampio giardino ed alti standard abitativi. La proprietà è costituita da un fabbricato di tipologia rustica, a mattoncini a vista e legno con finitura in rame per gronde e scossaline. L'abitazione si sviluppa su due piani, al piano terra è presente un bell'ingresso con la scala a giorno in legno, un'ampio soggiorno con zona pranzo e comunicante con un'ampia cucina abitabile completamente attrezzata di mobile ed elettrodomestici per la cucina oltre ad un camino per cucinare; questa zona è particolarmente piacevole perché dotata di ampie finestrature che si affacciano sulla loggia esterna coperta e di conseguenza sullo scoperto verde di proprietà. Sempre sullo stesso piano troviamo una bella sala con camino, un ampio bagno, una lavanderia ed un garage per un'auto con accesso indipendente dall'esterno, dotato di portone elettrico a scorrimento e cancello dedicato esternamente. Al piano primo invece, arrivando da questa bella scala a vista in legno posizionata nell'ingresso, si accede ad un ballatoio che da l'accesso alla camera matrimoniale principale e ad altre tre ampie camere da letto di cui una soppalcata, un ampio bagno con doppio lavello, vasca idromassaggio e doccia ed infine un bel ripostiglio attrezzato di armadietti dove sono alloggiati impianti di allarme e video-sorveglianza. La proprietà è dotata di una bella ed ampia loggia panoramica attrezzata di lavello che si affaccia sullo scoperto a giardino della casa, uno spazio ideale quale estensione del soggiorno e come salotto esterno specialmente nei periodi estivi per passare del tempo al fresco, in famiglia o con gli amici, anche per una grigliata all'aperto, grazie al barbecue in muratura di cui è dotato il giardino. La proprietà è attrezzata di impianti di ultima generazione e di sistemi di risparmio energetico di un certo rilievo, essendo in Classe B. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione a gas e con termostato in ogni ambiente; gli altri impianti inclusi nella proprietà sono: impianto di climatizzazione, allarme e video-sorveglianza, video-citofono, 2 cancelli per auto con apertura automatica, basculante garage con apertura elettrica a motore, impianto fotovoltaico sul tetto da 6 KW e impianto di raccolta delle acque piovane. La proprietà è situata in zona collinare, immersa nel verde e dotata di una bella panoramica, posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a 5 minuti dal centro di Fermignano, zona servita anche dai mezzi pubblici per i bambini. Un'occasione irripetibile per la qualità ed il comfort che la proprietà può garantire, senza tralasciare nulla in termini spazi abitativi e di risparmio energetico ad un prezzo davvero interessante!! Contattaci subito per prenotare una visita e non rischiare di arrivare tardi, chiama subito lo 0722 041400. Classe energetica: N/D - Non Dichiarata IPE: N/D - Non Dichiarato
Size sqm	230.00
Rooms	4
Bathrooms	2
Heating service	Own heating
Parking place
Balcony
TV wiring	Private
Tv SAT	Private
Closet
ADSL Coverage
Fiber Optics Coverage
Fireplace
Hair conditionned
Telephone line
Wiring	By Law
Sanitary Suspended
Jacuzi
Shower
Wooden Window Frames
Ready for Alarm
Shutters
Own independent bathroom
Separately kitchen
Separately Lounge room
Washing Machine
Dish Washer
Dryer Machine
Satellite
Geografical Area for selling property	Hill
Near Airport 1	Rimini - San Marino (Federico Fellini)
Near Airport 2	Ancona - Falconara (Raffaello Sanzio)
Near Airport 3	Forli - (Luigi Forlivese)
Distance from the nearest Airport	50 Km
Distance from the sea	35 Km
Distance from the Railway Station	35 Km
Distance from the Motorways	35 Km

Price in Euros	325.000,00 €